2023年5月10日是我国第七个“中国品牌日”，为贯彻落实全国住房和城乡建设工作会议精神，打响“中国建造”品牌，全面宣传住房和城乡建设领域“中国建造”发展成就，为行业主管部门、地方政府提供决策参考，为上下游产业链提供品牌价值信息，继发起主办“2022中国品牌日品牌实践案例征集活动”并出品《2022年中国品牌日品牌创新实践报告》之后，住房和城乡建设部建筑杂志社特别策划了我为“中国建造”品牌代言及创新案例征集活动（点击查看）。即日起我社全媒体平台将对入围案例（点击查看）进行全方位立体化系统性宣传推广，典型案例和可复制可推广经验做法将通过《智库报告》（内参）上报，同时将联合参编单位共同出品《2023“中国建造”品牌创新实践案例研究报告》，还将适时举办典型经验案例交流座谈会，并联合智库专家就典型创新实践案例深度开展实地调研等。敬请关注！
立足保障民生需求，为帮助住房困难群众早日实现安居梦，上海嘉程保障房项目成立了党员先锋队、青年突击队，为高龄老人主动提供上门签约服务，着力提升居民满意度和幸福感。该项目严格落实上海市首推新建住宅工程“业主房屋质量预看房”工作要求，2022年11月首次邀请购房群众现场查看房屋工程质量，共计邀约1452户，到访991户，满意率高达95.3%。该项目还自我加压，对预看房群众提出的意见建议积极整改，举一反三自查自纠，对现场景观绿植进行优化调整，持续提升景观效果，塑强品牌形象。
一是全力以赴打造高品质项目。在前期筹划准备阶段，项目团队充分考虑分析保障房居民年龄分布、收入、家庭情况及主要诉求后，对户型、建筑、景观环境精心设计、用心打磨。积极沟通政府主管部门，把户型面积尽量做大、得房率尽量做高，本项目得房率达78%，远高于上海市保障住房项目得房率平均水平（约70%），真正让老百姓得到实惠，同时做到单元面积规整，体形系数小，降低能耗，功能性独立玄关设计，提升居住品质。机动车库出入口靠近小区出入口，力求人车适度分流，方便居民生活。楼栋之间均设置庭院景观和运动场地，为老人和儿童就近活动、休息提供场所。优良的品质得到当地老百姓的高度认可，2020年12月项目首次供应普陀区418套房源，最终选房396套，选房率高达95%，成为当之无愧的“网红”保障房。
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二是主动担当保障项目建设。该项目2020年10月开工建设，随即成立党员先锋队。2021年初受春节假期及疫情影响，工程进度有所延后，为尽快达到主体结构一半，满足办理预售许可证的条件，项目公司提前筹划，于4月初在现场开展劳动竞赛，明确目标，强化措施，集中精力，真抓实干，充分激发参建各方的创造性和劳动潜能，在建设现场掀起劳动竞赛热潮，为顺利取得“预售许可证”打下坚实基础。2022年，面对突如其来的严峻疫情和极端高温天气，党支部科学统筹，主动出击，6月初复工后第一时间在项目现场组织参建单位召开稳增长保竣备誓师动员大会，成立保竣备党员突击队，重新编排工作计划， 8月在现场组织总包、监理、分包等14家单位开展劳动竞赛，项目团队以六专行动为抓手，每周盘点重点工作推进情况，最终顺利实现年底竣备工作目标。
三是坚持党建引领打造特色服务。首先是彰显央企担当，把“我为群众办实事”实践活动融入到营销工作中，主动为高龄老人提供上门签约服务，为百姓办实事、解难题。其次是坚持客户至上，一方面，为了让保障房住户看房有面子，买房有尊严，按商品房标准设计建造售楼处，还设有工法展示区；另一方面，项目团队全程按商品房标准开展看房、签约接待工作，精心布置案场，安排接驳班车，提供印刷精美的楼书资料、丰富美味的茶歇点心以及热情的服务，为客户提供了良好的看房和签约环境。最后是凸显红色基因，充分发挥党支部先锋堡垒作用，项目看房期间，成立“青年突击队”“党员先锋队”，售楼处设立党员爱心服务站，鲜艳的团旗、党旗在项目售楼处迎风飘扬，既鼓舞了广大员工的士气，也向客户展现了“红色基因”。
项目采用时下流行的PC预制件进行建造，预制率高达40%。采用PC预制件，在保证工程质量的前提下，降低了施工安全风险，最大程度减少施工现场的粉尘污染、噪声污染，有效降低施工对环境的影响。同时，项目实行少模块多组合的拼装方式，解决了前期装配式前期施工构件种类繁多、构件笨重的问题，更加高效低碳。
本项目性质是共有产权保障住房，面对的客户绝大多数是中低收入家庭，故大多为中、小户型住宅。为了给客户提供良好的居住环境，项目公司对户型、建筑、景观环境用心设计、精心打磨，最终呈现出的是一个户型布局紧凑且合理、配套超前且智能化程度高、交通便捷的复合型特色居住区。同时，项目对标商品房品质的建筑立面设计、丰富多彩的景观环境设计，能为老百姓提供优质生活环境。在后期的看房、选房和签约过程中，客户对小区品质赞不绝口。2021年11月，该项目荣获上海市优秀住宅评选“规划建筑奖”“房型设计奖” 。在上海市第十批次共有产权保障房供应中，实际供应304套，选房去化294套，去化率达到96.7%，远超上海市平均水平58%。
上海嘉程保障房项目始终坚持高质量引领保障高质量发展，立足实际、打造特色，积极向系统内外部优秀党支部看齐，对标先进管理经验，不断筑牢“根”“魂”优势。公司党支部与银行党支部等开展联学联建，加强银企合作交流，促进银行贷款放款，营造良好发展环境；与嘉定区建筑业协会党支部、总包单位总部及项目联合党支部开展结对共建，有效激发参建各方的创造性和劳动潜能，共同打造属地优秀住宅、优质工程和文明工地，推动党的建设与生产经营互融互促，有力保障项目建设，党员先锋模范作用得到充分发挥，基层党支部战斗力、凝聚力、吸引力持续增强，值得同行学习。
