!项目将推出104套建面约209/230㎡大4房,总价2500万+起步。
这是项目收官之作,推出的2栋楼,分别是12、16小高层,位于小区第一排,景观视野佳,俯瞰风貌别墅区。尤其是209㎡四叶草格局的王炸户型,独立电梯厅、国际一线万方园林景观、无边际服务、自带约10万方合生汇商场配套,约500米一线临江。
2023年以全系150平方米以上滨江美学大宅,实现单盘销售超151亿元的高业绩,成为上海房地产市和记app官网场的“破局者”。
2024年更以全系200-323平方米纯粹的大户型首次将杨浦滨江带入“4000万”时代,并为整体销售额再添新高,截止目前缦云上海单盘累计销售超200亿元,成为近2年上海一线日;
说实在话,缦云上海的产品力,即使是与约17.8万/㎡的项目相比,同样有着优势。
在如今购房者对交付品质如此重视的情况下,缦云上海却得到了业主们的一致肯定:
一方面,缦云上海从去年8月到现在,按照缦系高标准要求施工,已播出7期工程进度,业主参与并见证了每一个工程节点,缦云对于交付能力和品质的信心可见一斑。
大面玻璃结合简洁的直线条、大面积无框开敞阳台玻璃的设计,搭配香槟色金属边框。这个立面的用料、施工中露出的高标准以及高颜值,大家有目共睹。
除此之外,缦云上海是合生缦品牌落地上海的第一个项目,88万方的超级城市综合体更是合生精品战略工程的标杆。
缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付,无论是外立面施工,还是室内精装都获得了工程样板称号,有着超越效果图的兑现实景。
除了拥有上海品质物业基础服务外,缦系物业还有针对业主定制的增值私属服务:
而在这47套房源中,次新商品房的价格,极其昂贵。尤其是像三湘印象名邸这样一线滨江的小高层住宅,挂牌价更是高达约28万/㎡
但这个产品能给业主的居住舒适度,比黄浦约17万+的社区更高,这样的硬核社区天赋,不容错过。
更重要的是,项目三期总占地约4.5万方,是上海市区目前极为稀缺的大体量低密社区,光园林就足足打造了约3.5万方。
我们目前所有熟悉的项目,即使是那些约17万+的顶级豪宅,都是一个社区只有2-3栋楼的超高层社区。
其次,在近2年的上海土地市场中,总占地超过4.5万方且有能力建造10-12层小高层的土地,一块都没有。
也就是说,缦云上海这样大体量的低密小高层社区,在市区,尤其是一线滨江地段内,就是绝版的存在。
最后,缦云上海还在这个社区内以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术度假体验式社区。结合“七大景观亮点”打造移步异景,体验景观与生活交融之趣。
同时,社区内还采用了“折叠”的设计理念,独创“N+1折叠会所”!包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。
其中,会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所,涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。
不管是从小高层的居住舒适度、低密大体量社区的人均绿化率,还是从双会所、约3.5万方园林的角度来看,缦云上海的社区居住舒适度在整个上海几乎是没有对手的。
一方面,千金买房,万金买邻!对城市菁英们来说,无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有,决定着人生的高度。
而另外一方面,一个纯粹由大户型组成的高净值圈层社区,就是要比各面积均衡的混合社区更具价值。
如果其他项目,想拥有与缦云上海同样的尺度感,则需要多花费起码约230万+的成本。
新风、地暖和中央空调标配三大件,瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等。
以上的一切,包括过硬的交付能力、大体量低密社区、10-12层小高层、约80%得房率、缦系物业...
全部都是远超如今上海顶豪市场的水平,在这样的产品力下,缦云上海就是整个杨浦高端二手房置换的终点。
尤其是一线滨江,内中环的启元均价约17.8万/㎡,保利世博均价约16.8万/㎡,这意味着一线滨江的门槛,彻底步入起码约16万+的层次。
但是同样一线滨江、杨浦滨区内的缦云上海均价只有约12.1万/㎡,光从这点上就已经能看出项目的性价比。
除了市场对于缦云上海的加持外,在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上,杨浦表示将加快建设,26年头部企业落成,城市界面焕然一新!
产业上,杨浦滨江“一带两区”规划总建筑面积约796万方,规模2.6倍于前滩,5倍于陆家嘴
约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间,成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地!
将成为上海新的经济中心,也将推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。上海滨江下一个五年,就看杨浦滨江!
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